老屋翻新補助怎麼申請？2026 老宅延壽補助與台中受理情況

老屋翻新補助，目前最主要的是內政部的「老宅延壽計畫」：屋齡 30 年以上的合法建築，修繕費最高補助 65%，由各縣市政府受理。台中市 2026 年的受理期間是 7 月 1 日到 9 月 30 日，已經截止；計畫執行到 2027 年底，想申請的屋主可以先留意台中市政府的下一次公告，並先準備好結構安全評估與所有權人同意。

台中 2026 年老屋補助受理情況

老宅延壽補助的洽詢窗口是台中市政府都市發展局，電話 04-22289111 分機 65592。都市更新整建維護補助的申請人是管委會或都市更新團體，房屋要在住宅區或商業區、屋齡 20 年以上；透天要 5 棟以上連棟、3 樓以上雙併要 2 棟以上一起申請，6 樓以上的建築可以單獨申請。

老宅延壽補助：哪些房子可以申請？

• 屋齡 30 年以上的合法建築物。
• 4 到 6 樓的公寓（住宅使用要占一半以上），或 6 樓以下的透天住宅。
• 要先做結構安全性能評估，評估符合規定後才能申請修繕補助。
• 公寓要取得管委會或全體所有權人同意。
• 台中市的計畫要求採用國產品牌建材。

老宅延壽補助哪些項目？

台中市公告的補助項目：

• 立面（外牆）修繕
• 屋頂防水隔熱
• 外掛式空調及管線
• 室外無障礙設施
• 室內修繕
• 公寓另外可以申請：昇降設備（電梯）、樓梯間及公共管線、招牌及違建拆除

違建可以補助拆除，但違建本身的修繕不補助。

補助比例與金額上限

• 修繕費最高補助 65%，屋主自付 35%，各項目另有金額上限。
• 公寓共用部分最高補助 960 萬元；增設電梯最高補助 400 萬元。
• 室內修繕每戶最高 20 萬元；家中有 65 歲以上長者或弱勢家庭，最高 30 萬元。
• 結構安全評估的費用也有補助。
• 透天住宅的補助上限，以台中市政府公告為準。

審查時優先的加分條件

受理後分批審查，申請件數超過預算時依加分排序，不是先搶先贏。加分條件有六項：

• 住戶有高齡者或弱勢家庭
• 外牆磁磚剝落等公共安全疑慮
• 配合設置太陽光電設備
• 納入包租代管作為社會住宅
• 透天住宅三棟以上聯合申請
• 公共區域改善項目達四項以上

等下一次受理前，可以先準備的事

1. 確認房子屋齡 30 年以上，而且是合法建築物。
2. 公寓先跟管委會或其他所有權人討論，取得同意。
3. 安排結構安全性能評估。
4. 列出想修的項目，先請廠商到現場看屋況、估價。屋頂防水隔熱、外牆修繕與鋼構補強，弘緯可以到府丈量，丈量後 3 個工作天內給條列式報價。

補助由屋主或管委會向市政府提出申請，核准的項目與金額以政府審查結果為準。

弘緯可以做的老屋修繕項目

• 鐵皮屋頂修繕與翻新：屋頂漏水、生鏽換板，可以改用 PU 隔熱板，做法可參考鐵皮屋隔熱怎麼做。
• 外牆鐵皮工程：外牆滲水、壁癌，用烤漆浪板或烤漆裝潢板包覆。
• 老屋翻新：屋頂、防水與壁癌處理。

例如南投名間一棟 103 坪的 RC 房屋，年久漏水、牆面有壁癌，弘緯搭設鷹架包覆烤漆浪板，約 2 週完成；南投集集 33 坪鐵皮屋，拆除生鏽的屋頂板，改蓋 PU 50 mm 烤漆板，約 1 週完成。要估價請填寫估價需求，台中、南投、彰化到府丈量免費。

資料來源

• 台中市政府新聞：老宅延壽機能復新補助受理（2026-06-25）
• 中時新聞網：台中都市更新整建維護補助（2026-03-18）
• 自由時報：內政部老宅延壽計畫補助內容（2025-12-05）
• 聯合新聞網：老宅延壽六大加分項（2026-04-02）
• 公視新聞網：老宅延壽計畫（2026-03-05）
• NOWnews：老宅延壽補助比例與違建說明（2026-04-29）

常見問題

Q1：台中老宅延壽補助現在還能申請嗎？ 2026 年的受理期間是 7 月 1 日到 9 月 30 日，已經截止。計畫執行到 2027 年底，下一次受理時間請留意台中市政府都市發展局公告。

Q2：透天厝可以申請老屋翻新補助嗎？ 可以。屋齡 30 年以上、6 樓以下的合法透天住宅可以申請；透天住宅三棟以上聯合申請，審查時有加分。

Q3：房子有違建可以申請嗎？ 建築物本體合法就可以申請。違建可以補助拆除，但違建本身的修繕不補助。

Q4：屋頂隔熱可以申請補助嗎？ 台中市公告的補助項目包含屋頂防水隔熱；實際能補助的內容與金額，以市政府審查結果為準。